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2019年最新抵押擔保合同范本【通用版】

發布時間:2019-10-22
    所謂擔保合同,是指為促使債務人履行其債務,保障債權人的債權得以實現,而在債權人(同時也是擔保權人)和債務人之間,或在債權人、債務人和第三人(即擔保人)之間協商形成的,當債務人不履行或無法履行債務時,以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。那么,正規抵押擔保合同如何書寫,在簽訂抵押擔保合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢?下面,就跟小編一起來看一看吧~

  2019年最新抵押擔保合同范本【通用版】

  抵押人(以下稱甲方):_________________________________________

  抵押權人(以下稱乙方):________________________________________

  風險告知:申辦抵押時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求比較嚴格。根據規定,抵押物是公民個人財產的,必須證明抵押人確實對抵押物有實質處分權,且如設定抵押的財產有共有人時,應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明,若抵押人對抵押物無實質處分權或為征得共有人抵押同意是,該抵押合同無效

  為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________月_________日所簽訂_________合同(以下稱主合同)的履行,雙方經協商一致,就定金擔保事宜達成如下協議:

  第一條 主合同

  本合同的主合同是甲方與乙方簽訂的編號_________的《借款合同》,貸款金額為_________人民幣,貸款期限為_________個月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  第二條 抵押物:

  甲方自愿提供自有的_________(抵押物名稱)為主合同項下甲方債務提供抵押擔保,抵押物詳情見本合同之附件《抵押物清單》。

  風險告知:關于抵押標的物,依照法律規定,有些抵押物必須辦理抵押登記手續之后抵押權方可生效。如以房產、土地等做抵押的,應當向有關部門申請抵押登記,經登記之后方可生效,為進行抵押登記的,抵押無效。

  第三條 擔保范圍

  擔保范圍包括但不限于乙方在《保證擔保合同》中約定的全部保證擔保范圍,以及《借款合同》中約定的借款人需履行的全部義務范圍。乙方凡因向甲方行使追索權、實現擔保權利而產生的一切支付均在本擔保范圍之內,包括但不限于借款本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權的訴訟費用或仲裁費、財產或證據保全費、執行費、律師費、評估費、拍賣費、鑒定費、差旅費、調查取證費等各項費用。

  第四條 擔保期間

  抵押權與主合同項下甲方債務同時存在;債務消滅后,抵押權才消滅。

  第五條 抵押物的占有

  1、 抵押財產由甲方占有和保管,但抵押物的權利憑證應由乙方保管。甲方同意隨時接受乙方對抵押物的檢查。

  2、 甲方應妥善保管抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全完整,如抵押物需要維修,甲方應及時進行并自行承擔維修費用。

  第六條 抵押物保險

  1、 甲方將抵押物權利憑證移交乙方之前應當按照乙方要求的險別投足額保險,乙方另有要求的除外。

  2、 抵押物需要保險的,本合同有效期內,甲方保證保險的連續性。如甲方中斷保險,乙方有權代為續保,并由甲方承擔保險費用。甲方對乙方因保險中斷而蒙受的一切損失承擔賠償責任。

  3、 乙方為抵押物保險的第一受益人。

  第七條 抵押登記

  1、 本合同簽訂后,甲方應會同乙方依法持本合同到有關機關辦理抵押登記手續。

  2、 甲方辦理抵押財產登記手續后,應將有關登記文件送交乙方。

  第八條 費用

  與本合同及本合同項下抵押財產有關的一切費用,均由甲方承擔。

  第九條 抵押權的實現

  甲方無論何種原因未按合同約定履行到期應付債務(包括因甲方違約而由乙方宣布提前到期的債務),甲方均在此不可撤銷地授權乙方有權直接處分抵押物,并以所得款項償還債務。

  甲方承諾:當乙方就甲方提供的抵押物放棄擔保物權、擔保物權順位或者變更該擔保物權時,甲方承諾仍以其提供的抵押物就乙方在主合同項下全部債權承擔擔保責任。

  第十條 聲明與保證

  一、甲方向乙方聲明:

  1、甲方向乙方提供的所有文件和資料等都準確、真實、完整和有效,不含有與事實不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事實;

  2、甲方對本合同的簽署和執行及任何與本合同有關的活動均出于自愿且意思表示真實;

  3、若借款人已向乙方提供擔保物,則甲方承諾放棄按《擔保法》第28條及其司法解釋規定的保證人享有的權利,且不以該規定作為向乙方承擔擔保責任的抗辯理由。

  4、甲方不存在已經發生或即將發生的有可能影響乙方接受其為擔保人的下列事件:

  (1)與其主要負責人惡意串通、互涉重大違紀、違法或法律糾紛;

  (2)存在未了結的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政處罰、爭議;

  (3)存在重大債務或有負債;

  (4)存在尚未披露的向第三人擔保之情形;

  (5)存在尚未披露的擔保財產的其他共有權人;

  (6)其他業已影響擔保人財務狀況及擔保能力的情況。

  二、甲方向乙方保證:

  1、乙方在向貸款行履行了保證責任后有權向甲方追償款項。甲方保證在接到乙方書面通知后10日內即時支付乙方全部代償金額及應付費用;

  2、甲方若同時面臨償付債務及乙方追償時,應優先償付乙方追償金額;

  3、甲方如遇以下情形時保證在事項發生后5日內書面通知乙方:變更住所、通訊地址、聯系電話各類產權變更;涉訟或仲裁事項;對外資金借貸等一切影響乙方債權、債務的重大事項。

  4、甲方保證本次擔保合法有效,任何影響或可能影響本次擔保的情形均已被依法排除;

  5、決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾乙方依本合同的約定實現債權;

  6、不出現因甲方故意或過失而影響乙方行使權利的情形。

  7、無條件接受乙方定期或不定期的檢查,并在《借款合同》簽署后按月向乙方報送上一月度財務真實財務報表及相關資料。

  8、本合同保證期間內,甲方若對外提供擔保,則甲方保證在提供擔保10日前書面征求乙方同意,否則不能對外擔保。

  9、當甲方提供的保證擔保與借款人或第三人提供的物的擔保并存時,保證責任與物保在實現順序上不分先后,乙方可不經物保的實現,直接要求甲方承擔全額連帶保證責任。

  10、若乙方在保證期間依法將債權轉讓給第三人的,則本擔保保證債權同時轉讓,甲方在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔擔保保證責任。若在保證期間,乙方為借款人擔保的債務的履行期限發生延展或展期情形的,甲方同意繼續按照本合同的約定承擔連帶責任保證。

  11、甲方愿以擁有的全部資產(包括家庭財產)承擔連帶保證責任;

  12、甲方同意向乙方提供全部資產清單,如乙方認為有必要,可對清單中所列財產進行評估,評估費用由擔保人承擔;

  第十一條 違約責任

  1、 因甲方保管不善,造成抵押財產毀損,乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀,或提供經乙方認可的抵押財產。

  2、 甲方違反本合同規定,擅自處分抵押財產的,乙方視情況要求甲方恢復原狀,并可提前收回主合同項下的債權,并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

  3、 甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的,應予賠償。

  4、 甲、乙任何一方違反本合同規定,應向對方支付主合同項下被擔保總額________%的違約金。

  5、 本合同有效期內,未經抵押人同意,變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的,甲方可自行解除本合同。

  第十二條 獨立擔保

  本合同所設的抵押擔保具有獨立性,不論何種情況,本合同不因主合同無效、被撤銷或變更而無效。

  甲方保證履行主合同規定的各項義務以及本合同項下擔保義務。

  第十三條 爭議解決

  因本合同發生的爭議,經協商解決達不成一致意見的,按下列第_________項方式解決:

  (1)向_________仲裁委員會申請仲裁。

  (2)依法向_________人民法院起訴。

  第十四條 通知

  住所、通信地址、聯系電話等發生變動時,應及時書面通知乙方人。否則,當甲方聯系障礙時,乙方以本合同甲方的地址發出特快專遞郵件三日后,即視為送達。

  第十五條 其他約定

  1、 本合同自簽訂之日起生效。

  2、 本合同一式_________份,立約方各執一份,提交抵押財產登記管理機關一份,各份均有同等法律效力。

  風險告知:目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產和特定動產的抵押采用的是登記要件注意,也就是需經過登記之后擔保、抵押才生效,才在債務的履行中享有優先受償權,當事人在簽訂完本合同之后應進行擔保、抵押登記。

  附件:抵押物清單

  甲方:(公章)____________________ 乙方:(公章)____________________

  法定代表人:____________________ 法定代表人:____________________

  抵押擔保合同注意事項:

  當合同符合以下情形時,屬于無效合同:

  1.主體違法

  當事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規定的其它情況。

  2.客體違法

  抵押財產是擔保法禁止的;抵押或質押財產是贓物或遺失物。

  3.內容違法

  如債權人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔保的無效。

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大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

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