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居間合同中委托人的主要義務

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-10-21 瀏覽:0
導讀:【居間合同】居間合同中委托人的主要義務 1.支付居間報酬的義務。居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。未訂立合同的,委托人可以拒絕支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該
【居間合同】居間合同中委托人的主要義務

1.支付居間報酬的義務。居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。未訂立合同的,委托人可以拒絕支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居問人的報酬。

2.償付費用的義務。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的費用。

編輯本段訂立居間合同應當注意的問題

委托人應當在合同中載明所委托居間從事的活動內容,包括種類、范圍和要達到的要求,給付酬金的數額、方式和時間。

居間人應當如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。

合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的,應當承擔違約責任,并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。

居間合同的主體具有特殊性。法律和法規應當對居間人的資格作出限制,要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件,并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。



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